国交省の新基準で「シェアハウス」の8割が不適合に–業界「廃業が続出しかねない」と懸念

他人同士が一つの家に集まって住む「シェアハウス」のうち約８割の２０００棟以上が、
国などの基準で「不適合」とされる可能性が高いことが分かった。狭く危険な「脱法
ハウス」の問題に取り組む国土交通省が今月、シェアハウスを含む複数人の居住施設の
事実上の規制に乗り出したためで、部分的な改修で対応できない物件も多数に上ると
みられる。業界には「安全に配慮した普通のハウスまで排除するのか」「廃業が続出
しかねない」と懸念が広がっている。同省は今月６日、「事業者が入居者を募集し、自ら管理する建物に複数人を住まわせる
ケース」は「建築基準法上の『寄宿舎』の基準を適用する」と全国の自治体などに通知。
学校や会社の寮などが該当する「寄宿舎」の基準を当てはめれば、各室に窓を取り付ける
ことはもちろん、一般住宅や事務所より防火性能の高い間仕切り壁を設けることなどが
求められる。

業界団体「日本シェアハウス・ゲストハウス連盟」の今年６?９月の調べでは、全国に
約５００のシェアハウス運営業者が存在し、約２５００棟（うち８割が東京都内）を運営。
このうち２０００棟以上が戸建て住宅を再利用したもので、ほとんどが「不適合」となる
可能性が高い。残りの一部は寄宿舎扱いだが、大半は事務所やマンションの一室を改修
したケースで、多数が法令違反となる可能性がある。

また、都は独自の条例で、寄宿舎もマンションなどと同様、火災時に各室の窓から下りて
避難できるよう敷地内に数メートル幅の空き地を設けることを義務付ける。しかし、都心部
の住宅は隣家と密接して建っていることが多く、空き地がなければ建て替えが必要になる。

ある業者は「壁を改修するにもいったん退去してもらわなければならず、再開時は賃料も
上げざるを得ない。まして、全面建て替えは現実的でない」と話した。連盟幹部は「大規模
物件はまだしも、数部屋しかないシェアハウスを寄宿舎に当てはめるのが適当なのか。今後、
国交省と話し合っていきたい」としている。

同省建築安全調査室は、「都条例についてコメントする立場にない」とした上で「業界を
つぶすつもりはないが、適法な範囲でやっていただくのが望ましい。基準が明示された方が
運営しやすいとの声は、業者側からも出ていた」と説明している。

◎日本シェアハウス・ゲストハウス連盟　http://www.jgho.org/

◎http://mainichi.jp/select/news/20130925k0000e040165000c.html

ネット喫茶にすれば良いだろ

タコ部屋システム廃止しろよ
中国人やら非正規労働生活者の温床じゃないか
最低限の国民の生活すら守られてないだろ

廃業しろよ

早かれ遅かれ事件が多発するのは目に見えてる

豚小屋かｗ

まさに今アサイチでやってるね

火事が起こったら焼死体の山ができるだろ。
窓はない避難口はないで逃げ場なしだし。

早く規制しないと生活保護にたかる連中が
受給者相手にさらに劣悪なハウスを作るぞ
規制大賛成！

真っ当に経営してる大家が打撃を受けるんだからシェアハウスは潰していいよ

規制は厳しく作ったほうがいいよ
無責任な連中がちょっと腰掛け程度に住む共同住宅＝シェアハウスの実態だから
近所にそんなもんがポンとできたらと思うとぞっとするわ

こんな蛸部屋みたいな部屋に入居する人は、中国人とかの底辺外国人とか
録な奴じゃないと思うんだが。

元々、違法・脱法の事業なのだから、
「廃業が続出する」のは当然だろ。

これは安倍ちゃんGJだね

あぁ、あのアンダーグラウンドなウサギ小屋ね。
訳アリの脛に傷持ってるような人の吹きだまり小屋か。
もめ事も多いんだってね。怖い怖い。

20㎡のアパートを大量に供給して老人の住宅を確保するとか研究会でやってるのに
ちっとも出来てないだろ。作ってからつぶせばいいんだよ。

窓も無く、防火設備も付いていない集合部屋って怖すぎだろ。
規制されるのは当然。
火災があったら周囲の住宅まで延焼しそうだし。

廃業しないと、いままで客を足られていた既存の賃貸業者がこれまで以上に疲弊する

事業物件な時点で自ら居住する住宅より制約が生じるのは当然。

東京近郊で一ヶ月お試し２万円だったから住んでみた
隣の部屋の携帯のバイブの音がわかる
清潔感の無い雰囲気の人ばかり
すぐ逃げ出したわ

3畳一間キッチン無し窓無し風呂無し
トイレ共同で家賃5万とか。

お金が無い問題と老人で入れてもらえない問題がある

お金が無い問題と老人で入れてもらえない問題がある

昔の学生の下宿は、今の違法シェアハウス程度だったよ。今の学生マンションが、豪華になりすぎて、一般の親には負担できなく

なっているだけですよね。

昔の学生の方が、もっと真剣に学んでいたような。

極左になったのも居たけど。

レオパレス死亡

そのうち悲惨な火事でもおきて、全面的に禁止されるわ
建築倫理的にありえん施設

昭和四十年代の間借り以下だからな。なんで時代が進んで退化してんだよ

知り合いの息子で３万くらいのシェアハウス入居してる人いる大学生なんだが
下も居るしとても一人暮らしさせるほど余裕ないと言ってた
来年も妹が受験なんだが都内に受かればアパート借りて二人暮らしさせると言ってたな

息子も結構居心地良さそうに暮らしてるから感謝してるみたいだよ

持ち家から見たら、分譲マンションもシェアハウスも地価さがるからうざい。
じじばばとわかものでつぶしあえ～

寝室の数だけ人が住めばいいのであって、
それを間仕切りして８人１０人住ませて
ピンはねしようという守銭奴根性に問題があるんだろ。

勝手に廃業しろよ糞カスが

ちゃんと人が出入りできる大きさの窓があればいいんじゃね

でもこんな規制設けたら
昔からの小規模な福祉系施設もこまるだろうな

安全性については、喫煙を禁止すればよい。
要するに、既存の賃貸業者のパイが減って騒いでいるという事。

ベッド一つ分程度の面積と、プライベートの一切無い状態で
しかも間取りは一人暮らし様の部屋程度で部屋単位家賃は、その倍以上とか
ボッタクリ＋不当競争にしか聞こえん訳で・・・

これって途上国でよくみる装甲車持ち出してスラム街を住民もろとも一掃している状態でしょ？
共産党は何をやってるの？こういう時に貧民の味方をして戦うのが共産党じゃないの？

ほっとけばそのうち安全性の問題で多数の死傷者がでる
国交省は徹底的にたたかれるからな。今は業界もそう大きくないだろうから
こういうとき対応早いね
まあしかたないんじゃない

寮形態で造ればいいだろ
元々ある家をセコく利用しようとするのが悪い

やっと規制が入るようになったか
笑っちゃうのは、最初マスコミがルームシェアを煽って持ち上げてたけど
危険性が徐々に指摘され始めると手のひら返しで問題を報道するようになったな

シェアハウスがふえてガキな大人が増えたよな
オリンピックもあるし廃止でいいだろ、メリットがない

これさ、マンション屋からの圧力あると思わん？だって、将来的に資産になりそうだと思って区分所有になるマンションを買おうとした人が
シェアハウス放置だと逃げちゃうよね？だって資産どことか負債にしかならんでしょ。

シェアハウス客の保証人も付けられない奴らが頻繁に出入りしていたら、オートロックや
モニター付きインターホンが設置してあっても何の意味も持たなくなる。

マンション売り付けてナンボのマンション屋はシェアハウス放置だと困ると思ったんだ。

現実問題、火事とか起きると歌舞伎町の火事みたいな事になる危険性も大きいんだろうが。

脱法ハウス運用会社が廃業するのは良いことじゃないか。

8割不適合ってことは2割も残るのか。全廃でいいよ

>業界「廃業が続出しかねない」貧乏人のためとか言って、実際は食い物にしているような
後ろ暗い連中なんだから
淘汰されて当然

×シェアハウス
○タコ部屋

家事や犯罪リスクが高くなるんだから規制は必要だよ

なんだかんだ言ったって、これって底辺を搾取する貧困ビジネスだからなぁ

＞そのうち悲惨な火事でもおきて、全面的に禁止されるわ
＞建築倫理的にありえん施設東京の木造住宅密集地なんて、大地震起きたら全部そうなるけどね。
東京をはじめ大都会の密集木造の家なんてシェアハウスと50歩100歩じゃね？

火事がもしおきたら、大問題になる
行政は安全を優先し先手をうてよ

火災だなんだと人の為になるようなこと言ってるが要は俺たちが貧乏人から
搾取できなくなるからシェアハウスをやめろって言いたいだけだろ虫ケラ
ドス汚いんだよ

うちのマンションはこの前の事件があって
さっそくシェアハウスへの改造禁止条項ができることになった

やっぱり規制緩和が必要

トンキンがホームレスだらけになるのか
ますます東京五輪に追い風だねｗ

お前らんちの隣の家に、不特定多数の外国人やらフリーターが住み出したらどうよ？
毎晩パーティーしたり、ゴミ出しの分別も出来ない奴らだぜ？俺なら嫌だな。

シェアハウスにここまで規制するなら
じゃあ一軒家に大家族で暮らしてる家は言いのかって話にはならんのかねw
それと同じような物だろ

＞「安全に配慮した普通のハウスまで排除するのか」その安全への配慮が足りない、って話なのに
バカなんだな

まあいずれ火災で何人も死んで大々的に違法シェアハウスが取り上げられて淘汰していきそう

安全性優先のための規制はしょうがないよねえ。

抜け穴で商売してたんだから
また、抜け穴探せよ

いたちごっこ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・
低所得者の住まいを失くすなら、国は単身者向け公営住宅を建てるべきだ。
これでは街にホームレスが溢れることになるぞ。安倍自民党は高利益を出している大企業や資産家を優遇し、
弱者は消費税などで追いつめる政権だとわかったね。

浮浪者増やすだけだろ
規制するなら、避難施設を国が用意してからやらないと
冬場は死人でるぞ
底辺の生活は、法規制だけでは解決出来ない

規制緩和、小さな政府、民営化、自己責任

>「安全に配慮した普通のハウスまで排除するのか
そりゃ安全に配慮していようと、
必要と考える基準を満たしていないのだから当然だね>「廃業が続出しかねない」と懸念
不適切な業者を排除することはすばらしいことじゃないか

親元から離れたなら自立しろよ

セックスできれば豚小屋みたいでもいいだろ

既存のシェアハウスに規制掛けて違法というなら
再建築不可の建物や旧耐震基準の建物は壊さないとな
都内じゃ前面道路狭すぎて再建築できないような地域は消防車すら入っていけないんだし
シェアハウスが安全面で危険と言うなら、下町の住宅密集地域は全て再開発すべきだろ
防災マップでもわかりきってるんだしな

そもそも違法の産業が摘発は厳しい見逃してくれ

どういう神経してるんだよ早く自主廃業して次の違法事業始めろよ。

ここでシェアハウスを叩く奴は
大家業かパラサイトニート

タコ部屋もシェアハウスって言うといかにもスマートな印象だな

他にも悪いところがあるから見逃せとかいったら、
世の中どんどん悪くなるわ。

シェアハウスなんかいじるよりパチンコ廃止にしろって。

タコ部屋改造してたら火災になっても火災保険が出ないんじゃない？